반응형 부동산 공동명의로 절세 우리나라 세법인 기본적으로 인별로 과세를 하고 있습니다. 또한, 현행 세율이 누진세율(구간에 따라 세율이 증가하는 구조)이므로 재산 및 소득을 나누면 세금을 줄일 수가 있습니다. 1. 양도소득세 양도자산을 공동으로 소유하다가 매각하는 경우 절세 효과가 발생할 수 있습니다. 위 사례처럼 소득금액을 나누게 되면 세율 구간이 낮아지게 되므로 절세 효과가 발생할 수 있습니다. 다만, 단독명의의 재산을 증여하는 경우 취득세 문제가 발생할 수 있습니다. 2. 종합부동산세 주택 한 채를 단독명의로 소유하는 경우 공제금액이 9억이 되지만, 부부 공동명의로 소유하는 경우 종합부동산세 인별 과세하므로 각자 6억 공제(부부합산 12억 공제)가 되므로 공동소유로 보유하는 경우 세부담 감소 효과를 볼 수 있습니다. 위 사례처럼.. 2020. 3. 17. 최근 부동산 시장 현황과 향후 전망 현재 주택 가격이 오르고 있는데 이는 유동성과 저금리 덕분이라고 합니다. 가계 실질소득과 실질처분가능소득이 전부 좋지 못한 상황입니다. 명목임금 상승률 추이를 보더라도 점점 갈수록 내려가고 있습니다. 주식투자에서 아무리 주가가 높아도 기업의 실적이 받쳐주지 못하면 결국 떨어지듯이 주택을 구입하고 이자를 낼 수 있는 가계 수입이 받쳐주지 못하니 향후 전망이 좋다고 볼 수 없습니다. 고용시장 추이도 상황이 나쁘긴 마찬가지입니다. 신규 취업자가 갈수록 줄어들고 실업률이 상승하는 형국이니 학자금 대출도 제대로 갚지 못하는 상황에서 주택 구입은 엄두도 못낼 일이 됩니다. 금리는 계속 내려가고 있어 주택 구입에 부담이 덜합니다. 그러나 이 덕분에 주택 가격이 상승하고 있는지도 모릅니다. 처분가능소득대비 가계부채는 .. 2016. 9. 9. 이전 1 다음 반응형
